Vente Maison RIVE DE GIER 365 000 € *
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    Vente Maison RIVE DE GIER
    365 000 € * - 152 m2 - 3 Chambres - Réf. 94

    Vente Maison
    RIVE DE GIER
    365 000 € *
    Prix : 365 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 5 Pièces
    • 3 Chambres
    • 152 m2

    Édifiée en 2006, cette maison contemporaine séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une mezzanine surplombant l’ensemble accueille un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
    Le coin nuit propose deux belles chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité.
    Au sous-sol, vous trouverez une partie aménagée en un espace indépendant de type AirBnB, comprenant séjour avec fenêtre, chambre, salle d’eau et WC, permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs en quête de confort. Un grand garage, un bureau et une cave complètent ce niveau.
    À l’extérieur, l’ambiance est tout aussi charmante : terrasse en pierre avec coin barbecue, pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison, et jardin paysagé soigneusement entretenu.
    Côté confort, cette maison allie modernité et économie d’énergie grâce à son plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, une seconde pompe à chaleur Air/Air pour le confort d'été, une cheminée chaleureuse et des panneaux solaires.
    Un bien rare, alliant charme et modernité, idéal pour une vie de famille ou un projet avec revenu locatif.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite.
    • Référence : 94
    • Ville : RIVE DE GIER
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 365 000 €
    • Surface : 152 m2
    • Terrain : 930 m2
    • Année de construction : 2005
    • Surface séjour : 53,6 m2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SE : 2
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 45 m2
    • Cuisine : Américaine
    • Chauffage : Cheminée fermée,
      Pompe à chaleur
    • Parking : 4
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2024 - de 1480€ à 2050€
    €
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    42 - Loire
    Montant En % du prix du bien
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    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
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    Debours 400 € %
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    • Surface terrain
      2 093 m2
    • Nbr de pièces
      6
    • Nbr de chambres
      3
    • Nbr d'étages
      2
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    410 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 6 Pièces
    • 3 Chambres
    • 182 m2
    Réf. 93
    L'appart'Immo

    48 rue Louis Pasteur
    42320 La Grand-croix

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