Vente Appartement SAINT ETIENNE 75 000 € *
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    Vente Appartement SAINT ETIENNE
    75 000 € * - 85.33 m2 - 3 Chambres - Réf. 84

    Vente Appartement
    SAINT ETIENNE
    75 000 € *
    Prix : 75 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 4 Pièces
    • 3 Chambres
    • 85.33 m2

    T4 Traversant - Dernier Étage -Garage, Cave et Parking Privé. Potentiel de rénovation

    Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement T4 traversant offre une vue dégagée, une grande tranquillité et de nombreuses possibilités d’agencement.

    D’une surface généreuse, il est composé d’un grand hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante pouvant être réunies pour former un espace de vie ouvert de près de 40 m², d’un cellier, d’une salle d’eau, de WC séparés et de 3 chambres.

    Bien que l’appartement soit entièrement à rénover, il est idéal pour un primo-accédant souhaitant façonner un logement à son image ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel.

    Il est également éligible aux aides à la rénovation énergétique, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration.

    Le bien est complété par un garage fermé, une cave et une place de parking privée.

    SES ATOUTS :
    - Dernier étage avec ascenseur : calme absolu et lumière naturelle
    - Traversant : ventilation naturelle et luminosité optimisée
    - Espace de vie modulable jusqu’à 40 m²
    - Nombreux rangements (cellier, placard, cave)
    - Éligible aux aides à la rénovation énergétique
    - Garage + cave + parking privé
    - Idéalement situé, proche de toutes commodités

    Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement !
    • Référence : 84
    • Ville : SAINT ETIENNE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Appartement
    • Prix de vente : 75 000 €
    • Syndicat en procédure : NC
    • Copropriété - nombres de lots : NC
    • Charges annuelles : 1 438 €
    • Taxe foncière : 1 306 €
    • Surface : 85,33 m2
    • Année de construction : 1969
    • Etage du bien : 7
    • Surface séjour : 18,29 m2
    • Nbr de pièces : 4
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SE : 1
    • Cuisine : Séparée
    • Chauffage : Gaz de ville
    • séjour
      18.29 m2
    • cuisine
      11.96 m2
    • cellier
      2 m2
    • hall
      8.85 m2
    • dégagement
      5.81 m2
    • wc
      1 m2
    • salle d'eau
      4.24 m2
    • chambre
      10.16 m2
    • chambre
      13 m2
    • chambre
      10 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 3920€ à 5540€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    42 - Loire
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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      4
    • Nbr de chambres
      2
    • Etage du bien
      3
    • Nbr d'étages
      3
    • Parking
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