Superbe villa de 2003 avec terrain de 1099m2 + piscine

LES ARCS – GRANDE MAISON FAMILIALE, PLAIN-PIED, PISCINE ET 1 099 M² DE TERRAIN
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison construite en 2003, de 130 m2 implantée sur une magnifique parcelle de 1 099 m², entièrement close et arborée.
Pensée principalement de plain-pied, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un extérieur privilégié.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution originale, qui lui confèrent une véritable personnalité. La pièce de vie, organisée autour d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une configuration singulière et de beaux volumes. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur la verdure environnante.
L'espace nuit de plain-pied propose actuellement trois chambres, toutes équipées de rangements, avec la possibilité d'envisager des chambres supplémentaires selon les besoins et l'aménagement des espaces (possibilité d'avoir au moins 5 chambres).
Une mezzanine surplombe le séjour et offre un vaste espace supplémentaire baigné de lumière. Son grand salon peut aisément être imaginé comme un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou encore être repensé pour créer des chambres supplémentaires. Cette modularité permet à chacun d'imaginer la maison selon son mode de vie et ses projets.
La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, renforçant son caractère particulièrement fonctionnel.
Côté extérieur, la propriété révèle tout son potentiel.
Une exceptionnelle terrasse sur pilotis de près de 120 m², dans le prolongement direct de la pièce de vie, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle surplombe un magnifique jardin clos et arboré, aménagé autour d'une piscine au sel de 3,50 x 7 mètres, sécurisée par une bâche à barres.
Autour de la piscine, tout est pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis : grande plage dallée, douche extérieure et espace bar convivial.
Le terrain bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, avec notamment une vue agréable sur le Pilat, donnant à l'ensemble une atmosphère particulièrement paisible.
Plusieurs espaces annexes complètent la propriété, avec notamment des ateliers et un abri pour deux voitures, ainsi que différents espaces techniques.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres, ainsi que d'un chauffage assuré par chaudière gaz.

Une propriété singulière et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale différente des standards habituels, avec de beaux volumes et un extérieur exceptionnel.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.