Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Chamond 42400

Une maison de famille pleine de charme, au cœur d’un écrin de verdure
Édifiée en 1969, cette maison de famille prend place au cœur d’un petit parc planté et boisé d’environ 2 600 m². Son rez-de-chaussée entièrement de plain-pied avec les extérieurs permet d’envisager une véritable vie sur un seul niveau, avec une à deux chambres directement accessibles sans escalier. Dès les premiers pas dans la propriété, l’environnement offre une véritable sensation de dépaysement : la végétation, les arbres et les différents espaces extérieurs composent un cadre paisible, presque hors du temps.
La maison, élevée sur un sous-sol complet, a conservé le charme et les volumes caractéristiques de son époque, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations énergétiques réalisées au cours des dix dernières années : installation d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et remplacement des menuiseries.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une pièce de vie avec foyer de cheminée ouvert ainsi qu’une cuisine séparée. Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie d’environ 50 m², largement ouverte sur les extérieurs. Ce niveau comprend également deux bureaux, une chambre, un dressing et un WC, offrant ainsi la possibilité d’aménager facilement un espace nuit ou une seconde chambre de plain-pied selon les besoins.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu’un grenier. La configuration actuelle permet ainsi d’envisager jusqu’à cinq belles chambres, selon les besoins de chacun : espace enfants, bureaux, chambres d’amis ou encore création d’une suite parentale.
Le sous-sol complet, d’environ 100 m², constitue un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier et son espace cave. Un volume idéal pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour imaginer de futurs aménagements.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. Le parc arboré et boisé invite à profiter de la nature et de la tranquillité des lieux, tandis que la piscine de 8 × 4 m promet de beaux moments en famille durant les beaux jours.
Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison, mais les possibilités sont nombreuses : création d’une suite parentale, réorganisation des espaces, étage dédié aux enfants, aménagement des volumes du sous-sol… La configuration et les surfaces permettent d’imaginer une maison véritablement adaptée à son futur propriétaire.
Une maison pleine de charme et de vie, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle histoire. Un bien familial à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout un environnement, des volumes et un véritable potentiel d’évolution, au cœur d’un écrin de verdure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.