SUPERBE DUPLEX + TERRASSE + STATIONNEMENT + CUISINE D'ÉTÉ

BIEN RARE - Superbe duplex de type 6 de 121.02 m2 au sol, (119m2 loi carrez) avec terrasses de 50.50m2, stationnement couvert et cuisine d'été. Aux 1er et dernier étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété. (2 logements). L'appartement se compose ainsi d'une entrée en véranda au 1er étage de l'immeuble. Il n'y a pas de parties communes, chacun des appartement bénéficie de son accès bien distinct. Le duplex se compose ainsi: au premier niveau se trouvent les espaces de vie avec: belle entrée et son placard mural rayonné, toilette avec douchette séparé, cuisine équipée Darty ouverte sur salle à manger et salon ultra lumineux avec une vue dégagée. À l'étage, se trouvent les 4 chambres (respectivement 10,45m2; 11,50 m2; 11,19 m2; 10,24m2), une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Confort thermique optimal grâce au double vitrage notamment. Des panneaux photovoltaïques sur le toit assurent des revenus non négligeables. Une superbe terrasse avec cuisine d'été complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. La terrasse n'est pas accessible par les pièces de vie, mais grâce à sa cuisine d'été cela n'est pas un problème. Pas de gros travaux à prévoir, la façade est neuve, l'isolation parfaite, en témoigne les diagnostiques de performances énergétiques et de gaz à émission de serre. Un rafraichissement est à envisager dans la douche de la salle d'eau. Le bien se trouve dans une maison composée actuellement de deux logements, une mise en copropriété sera établie pour la vente. Stationnement pour 2 véhicules ou 3 selon la taille dont un couvert, en revanche les stationnements sont en enfilade, il n'est donc pas possible de se garer côte à côte. 2 grandes caves complètent se bien. (28 et 25 m2 env.). Secteur résidentiel, proche des commerces, arrêt de bus tout proche et accès autoroutier en 2 minutes. À découvrir sans tarder !!!

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.