Charmant duplex de 101.91 m2 au sol + garage/atelier de 80m2

Posez vos valises dans ce charmant duplex de 101.91 m2 au sol (90.06m2 Loi Carrez), aux prestations de qualité, dans une petite copropriété de 2 logements avec un garage + cave de 80 m2 dans le centre de St Martin-la-plaine. Il offre une cuisine Schmidt aménagée et ouverte sur le séjour, un salon à l'exposition traversante et aux pierres apparentes. Au même étage vous trouverez un agréable et spacieux dégagement avec de grands placards, qui dessert, une salle de bain avec douche + baignoire, sèche serviette et meuble vasque, un espace bureau (pouvant devenir un dressing) et une chambre de 15.5 m2 avec placard mural. A l'étage, un agréable pallier distribue deux chambres et une buanderie. A découvrir sans tarder. Chaudière à condensation récente, double vitrage, climatisation réversible récente.

Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 643 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.98 et 1596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.