Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Rive-de-Gier 42800

SECTEUR CALME - LIMITE CHATEAUNEUF - PISCINABLE. Venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne d'un coté entièrement rénovée avec garage indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en partie abritée de 40m2 environ exposée OUEST et d'un espace de jardin de 300m2 environ piscinable à aménager selon vos envies, des travaux sont nécessaire uniquement dans cette partie. Les photos montrant une piscine sont des plans 3D pour révéler tout le potentiel. A l'intérieur, vous bénéficierez d'agréable volumes, la maison est très fonctionnelle et se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards desservant la cuisine entièrement aménagée et équipée suivi de son agréable salon avec son poêle, le tout pour une surface totale d'environ 50m2 avec accès directs sur les extérieurs, cet étage est complété par un WC. Au premier niveau un dégagement dessert un wc, un bureau avec balcon, une salle de bain, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Enfin, au 2ème étage, une grande chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes ses 2 fenêtres et son placard le tout pour une surface de 20m2 environ. SES ATOUTS : PAC hybride (basse consommation), environnement calme, proche toutes commodités et des axes autoroutiers, zone NON inondable, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.