T4+C avec balcon, garage et cave en hyper centre

Au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, appartement de type 4 pièces + cuisine de 79.75m2, cave et garage privé. Situé dans un immeuble qui jouit d'un emplacement exceptionnel au Chambon Feugerolles, car il se trouve au coeur des commerces du centre-ville et de la poste. Il abrite les principales professions libérales dont vous pouvez à tous moment avoir besoin, Docteurs en médecine, Dentistes, Kinésithérapeute, ostéopathe, Laboratoire d'analyses médicale, Vétérinaires. Il est le siège de la médiathèque municipale et abrite également un magasin de toilettage pour animaux domestiques. La copropriété est excellent état et est parfaitement entretenue, elle dispose d'un parking réservé, d'un local à vélo et un local poubelle parfaitement entretenu. L'appartement est au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il propose de très beaux volumes puisqu'il mesure 79.75m2 et qu'il a un balcon exposé Ouest. Il se compose d'une entrée en étoile avec placards desservant les wc, la salle d'eau, la cuisine et son balcon, le séjour double de 30m2 et les deux belles chambres de 12.63m2 et 13.32m2. Vous serez séduits par son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle ainsi que sa vue dégagée. Le bien est complété par une cave privative et un garage sécurisé. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE À 10.3 % À découvrir sans tarder.

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.