Appartement à vendre, 3 pièces - Cellieu 42320

Charmant appartement T3 avec extérieurs libre de suite. Découvrez cet agréable appartement idéalement situé à Cellieu. Il dispose d'espaces extérieurs et d'un environnement exceptionnel, proche des commerces de proximité, à 5 min des grands axes routiers, 35 min de Lyon, 20 min de ST Etienne. Ecoles (publique et privée) à pieds en moins de 5 min. Dans le détail: Extérieurs: - Le bien dispose d'un petit balcon accueillant devant la porte d'entrée ou vous avez la place pour mettre une petite table et des chaises pour profiter de la vue dégagée en toute tranquillité. - Un terrain d'environ 200m2 en contrebas, avec la jouissance exclusive en différé (il sera totalement disponible en septembre 2025 pour vous permettre de l'aménager à votre guise et sera alors également libre de tout passage, actuellement il sert d'accès PMR pour le cabinet dentaire situé à l'étage inférieur). Intérieur: Une entrée fonctionnelle grâce à son placard, dessert d'un côté un séjour climatisé et de l'autre une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salle à manger, cette pièce est idéale pour recevoir. Le côté nuit est séparé de la pièce de vie par un dégagement qui dessert une salle d'eau avec son meuble vasque, son sèche serviette et sa douche à l'italienne, un coin buanderie, un sanitaire séparé et deux chambres dont une avec placards. Entièrement refait à neuf il y a moins de 10 ans, laissez vous séduire par ce bien rare à la vente sur le secteur. Belles prestations affichées grâce aux menuiseries en double vitrage pvc, velux dans la douche, chaudière à gaz récente, climatisation réversible. ( le DPE est en cours de mise à jour car il date d'avant les travaux de rénovation). Des possibilités d'aménagements supplémentaires sont envisageables, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 08-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.